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白克力:中国国贸股票投资分析报告

作者:admin
来源:http://www.ycssp0359.com/gupiao
日期:2020-10-25 01:15

引用股票代码-光华教育股票

2020年10月25日发(作者:夏厚)






中国国贸公司股票投资
分析报告

股票代码:600007





姓名:
学号:







1

一、经济行情
2014年是我国经济的换挡期、结构调整期和风险释放期。在这三期叠加的
情况下,以及全球 经济面临很大不确定性的情况下,2014年一季度,我国经济
有7.4%增长。对于存量资金大迁徙结 束,A股市场的风格配置重新进入平稳状态,
此时宏观经济、实体经济资金面、股票供求将同时影响主板 和创业板市场。
在这个阶段投资股票是有一定风险,但风险和收益并存,投资股票也要有一
个 慎重的选择。“十二五”规划建议定调房地产行业向好趋势:“积极稳妥推进
城镇化”提升为12条框架 性建议之一,同时强调“收入增长计划”,意味着行业
地位和趋势不变,未来市场将呈东部沿海的成片发 展和中西部的点式发展;未来
五年行业调控将成为常态。所以选择投资房地产行业。
所以在10月至12月期间,我选择购买股票进行投资
二、行业简介
(一)房地产行业现状
1、近年来,我国房地产市场持续高速发展,改革开放以后,进行的城 市土地使
用制度的改革和住房制度的改革,从根本上打破了传统的计划经济对房地产市场
的束缚 ,为房地产市场的发展创造了良好的条件。房地产正成为推动我国经济快
速发展的重要推动力量。 中国国贸所属的房地产管理行业,在整体市场上非常兴旺,在最近数十年来
蒸蒸日上,其优秀的投资 收益也吸引大量资金的涌入,行业前景非常乐观。虽然
最近增长较缓,但在这样一个市场大势低迷的状况 下,房地产管理业依然能够获
得巨大提升,其股票市场也会更进一步提升其市场地位。
图为中国国贸所属的房地产管理业在整体市场中的行业分析:


2

2、国家统计局日期发布数据显示,今年前三季度,全国房地产开发投资6875 1
亿元,同比增长12.5%,具体而言,三季度末房地产开发贷款余额4.18万亿元,
同比 增长22%,个人购房贷款余额11.12万亿元,同比增长17.5%。不过随着官
方放松首套房的认 定标准,政策支持力度的加强以及改善性需求的释放,预计将
推升未来个人购房贷款的增速。
(二)房地产行业未来走势分析
1、中国住宅市场未来5年,很难出现销售大量持续滞销,价格也很难出现崩溃
2、虽然市场 不会出现崩溃,但很可能出现短时调整:考虑到中国住宅市场已进
入供求关系的调整期,如果新开工面积 增长过快,个别年份将面临短暂的调整,
作为投资者应做好心里准备
3、作为投资者,密切跟 踪产业转移和人口聚集趋势,选择供小于求或供求平衡,
去化趋势无忧的地区,成本尽量低可以承受短期 调整的项目进行投资
三、公司选择
(一)公司简介
1、中国国贸股票代码600 007,是一家经营规范、管理先进、在行业内有着明显
优势的物业经营类上市公司,公司经营的透明度 较高。
2、中国国贸是典型的出租物业型企业,拥有国贸中心一、二期50余万平方米的
建筑 物及土地租赁经营权,以及国贸三期52万平方米在建工程。区位优势无与
伦比中国国贸核心资产位于中 国政治中心城市中心商贸区核心地带---北京中心
商贸区最核心地段!在中国,政治与商业共振产生的 超级价值难以言喻,其独特
价值是任何其他城市无法企及。
(二)公司优势
从公司经营现况来看,其优势主要体现在以下几方面:
1、写字楼行业在未来几年将保持稳定 增长,而中国国贸在高档写字楼市场上具
有较强的竞争力。
2、随着我国改革开放的逐步深入 ,北京地区对高档综合性商务服务的需求将日
益增多,而中国国贸在全国率先引进国际流行的“世贸中心 ”概念,将经营目标
定位于高档次、综合性商务服务。
3、中国国贸已经具有了良好的品牌效应。国贸中心建成后积极开展了一系列的

3

国际、国内交流活动,加大了“国贸”品牌的渗透力,并不断提高海内外知名度。
4、公司建立起比较完善的现代企业制度,引进了国外先进的管理方法,运作规
范。
(三)公司财务指标

(四)财务水平同行业比较

在同行业看 来,财务水平在行业排名中位居22名,摊薄每股收益为0.43虽不是
最高,但是在未来还是有很大的 成长空间
(五)新闻简介
中国证券报报道,中国国贸8月20日披露的半年度业绩快报显示 ,公司上半年
实现营业收入10.8亿元,比上年同期增加6298万元,增长6.19%;实现归属于
上市公司股东的净利润2.8亿元,同比增长23%.中国国贸介绍,公司营业收入和
利润总额 比上年同期增加,主要是由于写字楼平均租金和出租率增长并保持较高
水平,商城和公寓的对外出租情况 继续保持良好,来自写字楼,商城和公寓的租
金收入比上年同期增加。此外,中国国贸公开发行不超过9 亿元,当前正在公开
发行第一期,发行规模为5亿元。


4

四、股票行情
(一)投资价值
1、在投资选择上我选择的中国国贸是有可投资价值的,下图为8月至12月股票
行情:

最近半个月走势弱于指数-1.03%,近几日上涨力度加大,持仓待涨;该股近
期 的主力成本为10.13元,当前价格已运行于成本之上,股价已远高于成本;周
线为上涨趋势,如不跌 破11.61元,不能确认趋势扭转;长线大趋势支持股价向
上。
中国国贸以其良好的公司经 营状况,优异的资金周转情况,以及出色的公司
管理方式,始终是市场的优质股票,预测明年,该股仍能 有较好的营运状况,股
价将继续走高。
2、行业对比图


5

由图可以看出,虽然在近五日内涨跌幅为-6.59%,为负,可能走势不太乐观 。但
近3个月涨跌幅为27.94%,一年内涨跌幅39.08%,从长远眼光来看,还是有投
资价值的。所以我选择投资。在三个月内的涨跌幅略高于上证成指,说明企业还
是有很大的增长潜力的, 在如今的经济形势下有望再涨
3、近两月股市走势图

4、近一年股市走势图


由股票财经网站截图,可观察到中国国贸股票自2013年12月27日至201 4年
12月24日,总体趋势呈现良好发展态势,一路上涨,很是乐观。




6

(二)买进卖出分析
1、买进时股票价格走势图

2、股票盈亏显示图

在2014年12月23日,证券代码为6000 07的中国国贸股票盈亏比为5.45,实时
市价为14.5,本人投入时买入100股。市值1450 元,实现收益。

7

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